FIT太陽光の売電権利（id）を高額買取｜売買までの流れ

FIT太陽光の売電権利（id）を売買するメリット

太陽光発電への投資は、固定価格買取制度（FIT）により、発電した電気を20年間一定の価格で電力会社が買取るため、安定した投資オプションとして人気があります。しかし、発電所の運用権（id）を確保したものの、実際に稼働に至らないケースが想定以上に多くなっています。

売電権利を売る側は、その権利を現金化できるメリットがあります。一方で、権利を購入する側には、「新規に発電所を建設するよりも有利な売電価格の権利を得られる」というメリットがあります。

FIT太陽光の売電権利（id）の売却に必要な書類と流れ

売電権利（id）の売却に必要な書類

FIT太陽光の売電権利（id）の売却に必要な書類は以下のとおりです。

• METI 認定証
• 電力接続同意書類
• 登記簿・公図
• 単線結線図
• パネル配置図
• 負担金払込票(電力受領印付)

事前にご準備いただければスムーズですが、当社では書類や手続きに関しても出来る限りのサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。”

売電権利（id）の売却にまでの流れ

太陽光発電の売電権利（id）の売却までの流れは以下のとおりです。

査定・調査

必要書類や現場のご確認をさせていただき、概算での買取価格をご提示いたします。買取価格にご納得いただけましたら、契約の手続きとなります。

売買契約の締結

契約に必要な書面は当社が準備いたします。契約書の内容をご確認いただき、必要書類のご提出をお願いいたします。

決済

原則、土地・権利名義変更時に決済となります。

売電権利（id）を売却するなら早い方が良い理由

「売電権利を売ってしまうよりも、事業を始めた方がよいのか？」というご相談をいただくことがあります。

資金面などの理由で、なかなか開発が進まない発電所を抱えている方の中には、別の投資物件に切り替えたいにもかかわらず、「せっかく権利を取得したからもったいない」と、放置してしまっている方もいらっしゃいます。

しかし、無理に事業を始めてうまくいかない可能性もあります。太陽光発電投資は、不動産投資と同じく、ご自身の時間を束縛されるような投資ではありません。制度の変更時に手続きが必要であったり、定期的なメンテナンスを行うことが必要となってくるため、ある程度の手間とランニングコストは発生します。

メンテナンスや土地にかかる固定資産税等の維持費のことも考えれば、初期計画の段階で想定していた資金は確保できている方が良いでしょう。

また、太陽光発電の売電権利を取得した場合、3年以内に設備の設置が義務付けられています。たとえば、FIT24円の太陽光権利に関しては、2020年4月1日の期限までに稼働できない案件に関しては、月を追うごとに売電期間が短縮されていきます。

売却のタイミングが遅れてしまうほど、売却価格は減っていきます。もし売却を考えるならば、早期決断ほどお得になります。

太陽光の売電権利（ID）を購入する側の注意点

太陽光発電の売電権利（ID）を購入する際は、土地の状況をよく確認することが大切です。

たとえば、ID付きの土地のみを購入した場合は、電力会社との接続申請や太陽光発電設備の設置を行う必要があります。また、地域によっては出力抑制があり、電力の買取量が定められていることがあります。この場合は、売電価格が高くても思ったより利回りが伸びない可能性があります。

購入前に土地の条件をよく確認し、納得して発電所の運営を開始しましょう。

太陽光の売電権利の売買は売り手市場

FIT改正により、すでに新規契約における低圧規模（10～50kW未満）の太陽光発電では、全量売電が終了しています。つまり、多くの人が投資用太陽光発電所を欲しくても手に入らないという現状は、売り手市場と言えます。

しかし、権利だけ急いでかき集め、売り手と買い手の仕組み作りをしっかりと行えていない業者も一部あります。そういった業者に買取をお願いした場合、現金化までに時間がかかってしまいますし、適正相場よりも安い金額になる傾向があります。

高額売却の可能性が高い今だからこそ、中途半端な売却価格に簡単に納得してはいけません。ハウスプロデュースでは、これまで多数の投資用太陽光発電所の開発を手掛けてきた経験から、適正価格を見定めます。

太陽光の売電権利（id）の売買は当社にお任せ下さい

太陽光の売電権利(id)の売却は、原則として、販売・開発を自社で行っている業者に相談することオススメします。

仲介業者では高い仲介手数料費（マージン）を引かれてしまいますし、不動産業者は主に宅地の取り扱いとなりますので、買取価格が極端に少額になるケースがあります。

当社（ハウスプロデュース）では、太陽光権利(ID)をどこよりもお得に売却できる仕組み作りをしております。

お持ちの権利を仲介ではなく当社が直接買取を行います。そのため仲介手数料等の負担金はかかりません。その分、権利の買取価格に還元させていただきます。また、ご相談から最短１週間で現金化も可能です。素早いお手続きで、現金化までのスキームがさらに早まります。