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中古太陽光発電所の買取・販売のメリット

中古太陽光発電所とは

中古太陽光発電所とは、文字通り既に電力会社との連携を済ませ、稼働を始めている発電所のことになります。

中古太陽光発電所とは

太陽光発電所の需要について

似た用語で分譲太陽光というものがありますが、分譲の場合、電力会社との連携前で物件をやりとりするためいわゆる新品の発電所ということになります。

売電価格が下がっていること、また、今期の設備認定の締め切りが迫っていることから、中古太陽光発電所の需要も上がってきています。

既に稼働を始めているのなら、20年の電力買取の固定価格期間がいくらか過ぎていることになります。それは損じゃないの?どうして中古発電所の需要が増えているの?と疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれません。

詳しくをご説明して参りましょう。

 

費用の償却期間が短い

既に電力会社との連携が始まっている中古太陽光発電所は、政府の『固定価格買取制度』の20年間を幾分か過ぎている物件になります。

折角の利益が得られる期間が少なくなった物件を欲しがる人がいるのはなぜなのか?それは、そもそも太陽光発電所を始めると、最初の数年~十数年は初期費用の償却期間となります。

新規建設でも分譲建設でもこれは変わらず、毎月売電利益が入ってきてはいますが、融資の返却などに充てるため純利益はそんなにありません。初期費用を償却してからの期間は丸々純利益となっていくのです。

つまり、中古物件になると、その償却期間が既に消化されており、新規や分譲でオーナーになるより短期間で償却を終えて○○純利益を得られる期間に入ることができるのです。

償却期間を終えた物件も同様に、オーナーになってすぐに利益を得られることから、中古発電所は意外と人気物件なのです。

 

中古物件のメリット

中古太陽光発電所のメリットをまとめてみました。このような理由から、あえて中古物件を探している方もいらっしゃいます。

 

売電単価が高い

既に稼働済みということは、売電価格が高い時期に設備認定を取得されているということですので、30円台40円台の売電単価の発電所も多くあります。

むしろ、太陽光発電所が盛んに設置されたのは、そのような利益の出やすい時期ですので、中古として出回る物件も売電単価が高いものが割合として多く、高い利回りの良物件が見つかり安いのです。

値下げされやすい

償却期間とはいっても固定価格買取制度の期間をいくらか過ぎていること、併せて保証期間なども期間が減っていることになりますので、その分値下げした価格で売りに出されます。

設備の経年劣化なども鑑みて、価格交渉がしやすいというのもあるでしょう。

 

稼働実績がある

中古物件の一番の強みとして、既に稼働実績があることは大きなポイントです。

新たに太陽光発電所オーナーになられる際、事前にしっかりシミュレーションを行っていても、実際にはちゃんと発電するのか…台風などで杭が抜けたりしないか…といったご不安を持たれる方は多くいらっしゃいます。

お任せ隊としても、それらの不安を解消できるよう地盤・風圧を調べ発電所を設置したり、これまでの設置ノウハウを活かしたシミュレーションを作成しご提出をしておりますが、やはり大きな金額が動く買い物ですので人の心理として慎重になるのは当然です。

しかし、中古発電所の場合はそのような心配がありません。
確実な発電実績データがみられますし、風や雨などへの耐久、設備トラブルの有無なども稼働してからの状態を知ることができます。

このような点から、中古発電所を買う方が安心だという声もあります。

 

なぜ中古物件を売るオーナーがいるのか?

メリットばかりに思える中古物件ですが、どうしてそのような物件が売りに出されるのでしょうか?太陽光発電はリスクを少なく利益を得られる確実な投資の手立てです。また、せっかく地目変更や設備認定などの手続きを行った苦労をした筈なのに。

何か、問題のある物件なのか?とご不安に思われる方もいらっしゃいますが、必ずしもワケありという訳ではありません。理由は様々ですが、太陽光発電は確実に利益を上げられますが長期的な見込みになります。

急きょ現金が必要になったという方もいらっしゃいますし、沢山発電所を持ちすぎて、資産整理のために余分な物件を売りに出される方もいらっしゃいます。

中古物件は、情報が寄せられた際にお任せ隊がトラブルのない発電所かチェックを行っております。安全な中古物件をお求めの方は、太陽光設置お任せ隊までお問合せください。

 

買い手・売り手を見つけます

中古発電所を売りに出したい場合も、お任せ隊までぜひご連絡ください。
当社には分譲や中古の物件をお求めの方が多くいらっしゃいます。寄せられた物件情報は瞬く間に売り手。貸し手がつき、物件の流動は大変活発です。

もちろん、物件の売り手オーナー様にもご納得いただける価格での取引をサポートいたします。買い手の方とのお話し合いもお任せ隊がサポートしたしますので、交渉の段階でトラブルになることを防ぎます。

ご不安な点、お困りの点などございましたらお気軽にご相談ください。
どのような中古発電所でも募集しております。

win-winで、皆様が笑顔になれる中古発電所の売買仲介を致します。


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