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土地を持ってなくても太陽光投資はできます!

画像1投資商品として人気の太陽光発電。

ご興味のある方は多いと思うのですが、寄せられるお問合せの中でも少なくないご相談が「土地がないんだけど、紹介してもらえませんか?」というもの。

2009年には余剰買取の、2012年には全量買取における固定価格買い取り制度(FIT法)が始まってから、太陽光発電事業は投資として高利回りの商品となり、爆発的に普及しました。

それから年々売電単価は下がり、商品価格も下がり参入ハードルは下がったものの、現在では太陽光発電に条件の良い土地がすっかり少なくなり投資家がこぞって探し回っている状態です。

太陽光発電事業には発電所を立てる場所が必要ですから、ビルや工場・倉庫の大型屋根を所有しているのでなければ土地が必要となります。そこで、太陽光設置お任せ隊にも土地の紹介を求めるお声を多々いただくようになりました。

 

 

土地+システムの「土地付き太陽光」が最適

太陽光発電事業に興味のある人が必ずしも地主という訳もありませんから、「太陽光発電をやりたい!でも土地がない!」という状況は当然のニーズといえるでしょう。

そのようなお客様に最適なのが、土地と発電所システムをセットにした「土地付き太陽光」です。

土地がないけど太陽光発電を行いたい、という方が居る一方、自分で事業はしないけど所有地をとにかく活用してほしいという方もいらっしゃいます。

当社にはそのように土地活用のご相談にいらっしゃるお客様も多数おられますので、そこで生じた需要と供給をつなぎ合わせ、ご紹介することが可能となりました。

 

土地代、税込み、改正FIT対応で利回り10%以上

太陽光設置お任せ隊の土地付き太陽光は、内容充実。基本的に必要なものは全てコミコミになっておりますので、購入後電力連携が済めばすぐに太陽光事業を開始することができるようになっています。

また、当社の土地付き太陽光は平成29年度から開始した改正FIT法対応として、「事業計画」「フェンス」「責任者連絡先看板」「遠隔監視装置」「O&M」も標準装備。

その上で土地代+税込み価格から利回り10%以上を確保しているお得物件揃いです!

■ 改正FIT法について詳しくはこちら>>>

 

土地付き太陽光物件に含まれるもの

  • FIT売電権利(事業計画作成&申請手続き)
  • 連携負担金
  • 土地代
  • 太陽光発電所システム(基礎,架台,パワコン,モジュール,各種ケーブル)
  • 基本設置工事
  • 基本電気工事
  • フェンス ※改正FIT法により必要
  • 責任者連絡先看板 ※改正FIT法により必要
  • 遠隔監視装置 ※改正FIT法により必要
  • O&M ※改正FIT法により必要

    〈注〉O&Mは一年間の費用が含まれます

 

土地付き太陽光物件に含まれないもの

  • 防草対策
  • 各種登記名義変更
  • 固定資産税

 

 

全ての物件が地主様から直接預かりの土地

土地付き太陽光を扱う太陽光関連業者は多数ありますが、その中に出回っている物件情報は使いまわしが多い傾向にあります。

多くの人の目に触れるための手法でもありますが、業者を挟むたびに手数料が上乗せされたり、物件情報が又聞きの又聞き……といった伝言ゲームとなっていて実際商談に入ると全然話の内容が違うということが珍しくないのが現状です。

 

中間マージンがない

中間業者を通しません

当社取り扱いの土地付き太陽光物件はそのような情報の一人歩きを防ぐため、提携会社による掲載を厳選してご提供しております。

また、土地情報は地主様と当社スタッフが直接やり取りをしてお預かりさせていただいておりますので余計な中間マージンが入らず、その分商品内容を充実させ、お客様と地主様へ利益を受け取っていただけるようにしております。

 

保証関係も万全で安心

当社土地付き太陽光物件は、太陽光設置お任せ隊が施工工事を行わせていただきますので、当社の20年間施工保証が自動的についております。

また、メーカー保証も当然適応内の設計を行っておりますのでご安心ください。

災害補償は別途となりますが、アプラスのソーラーローンをご利用のお客様には融資内容に含まれるものとなります。その他のお客様にはメーカー災害補償やその他プランをお選びいただきます。

また、全国の電力会社から出力抑制の声が大きくなってきた昨今、売電補償の導入ご希望が非常に多くございます。九州電力や、この度から四国電力も低圧太陽光に対しての出力抑制の設備入れ替え要請を発表しました。

売電補償に関して、お任せ隊だからご提案できるお得なプラン内容を当社提携の保険代理店よりご紹介させていただきます。特に出力制御地域の物件をお求めのお客様は、お気軽にご相談下さいませ。

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